Нормативный правовой акт - № 102-п от 12.12.2013 Об утверждении Регламента проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Артёмовск Курагинско от 12.12.2013
Раздел нормативных правовых актов - ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2013 года

 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРТЁМОВСК

  КУРАГИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.12.2013                                 г. Артёмовск                                          № 102-п

Об утверждении Регламента проведения проверки при невыполнении управляющими организациями  и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Артёмовск Курагинского района Красноярского края

 В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса  Российской Федерации,  статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Артёмовск, с п. 1 статьи 5 Закона Красноярского  края  от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном  жилищном контроле  и взаимодействии  органа государственного жилищного надзора  Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля»,  в целях повышения качества  жилищно-коммунальных  услуг, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Регламент проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и  ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Артёмовск, согласно приложению № 1.
2. Создать комиссию  по контролю  за эксплуатацией муниципального жилищного фонда в составе, согласно приложению № 2.
3. Утвердить положение о комиссии по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда, согласно приложению № 3.
4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его  опубликования в газете "Тубинские вести".

   Глава  города Артёмовск                                                          Е.Н. Мосягина

Приложение № 1

УТВЕРЖЕНО:

Постановлением администрации

города Артемовск

от 12.12.2013 № 102-п

Регламент
проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами,

расположенными на территории

муниципального образования город Артёмовск

   1. Настоящий Регламент проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ условий договора управления многоквартирными домами, расположенным на территории муниципального образования город Артёмовск (далее - Регламент) определяет порядок проведения проверок деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовых форм (далее - управляющая организация) в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

  Проверка полноты и качества предоставления услуги могут быть внеплановыми и плановыми.

2. Внеплановая проверка проводится на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Уполномоченным  органом, на организацию проведения  внеплановой проверки при невыполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом (далее - внеплановая проверка), является Комиссия по контролю за эксплуатацией  муниципального жилищного фонда (далее комиссия), утверждается порядок работы комиссии и порядок оформления результатов проведения внеплановой проверки.

4.    В пятидневный срок, со дня поступления в комиссию обращения о невыполнении управляющей организацией  и ТСЖ принятых обязательств, (согласно приложению), комиссия проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации и ТСЖ по фактам, изложенным в обращении, с обязательным приглашением заявителя к участию в работе инспекционной комиссии.

5.   Комиссия, не позднее чем в трехдневный срок, с даты проведения внеплановой  проверки, направляет в администрацию города Артёмовск результаты проведения внеплановой проверки.

6.  В случае, если по результатам указанной внеплановой проверки выявлено невыполнение управляющей организацией и ТСЖ, условий договора управления многоквартирным домом, администрация города Артёмовска поручает комиссии не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и ТСЖ  или о выборе новой управляющей организации и ТСЖ, об изменении способа управления данным домом.

7.  В случае если по результатам проверки не выявлено невыполнение управляющей организацией и ТСЖ условий договора управления многоквартирным  домом, администрация города Артёмовска не позднее пятнадцати дней со дня поступления обращения дает мотивированный ответ заявителю.

          8. Порядок избрания собственниками многоквартирного дома новой управляющей организации и ТСЖ и изменение способа управления многоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

9. Плановая проверка проводятся в соответствии с планом-графиком  работы Комиссии, уполномоченной  осуществлять  муниципальный жилищный контроль.

Заместитель главы города                                                            Шустова Е.А.

Приложение

к Регламенту проведения проверки

при невыполнении управляющей

организацией и ТСЖ,  условий

договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории

муниципального образования

город Артёмовск

Председателю комиссии по контролю

по эксплуатации муниципального

жилищного фонда муниципального

образования город Артёмовск

                                                                                               Е.Н. Мосягиной

от ______________________________

                                                                                                          (наименование или Ф.И.О.)

________________________________,

телефон: ___________, факс: _______,

эл. адрес: ________________________

Обращение

о невыполнении управляющей организации принятых обязательств

     Заявитель  является  _______________________________________________ № _________,  

(председателем  совета  многоквартирного  дома, представитель органа    управления   товарищества  собственников  жилья многоквартирного дома),

расположенного    по    адресу:    _________________________________,   что подтверждается решением __________________________________________________________________

(общего  собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания  членов   товарищества собственников жилья), от "______" ____________________ года № ____.

     Управляющей организацией указанного дома выбрана

________________________________________________________________________________,

(наименование, ИНН, адрес юридического лица или индивидуального предпринимателя)

заключен договор _______________________________ от "_____"_____________ год № ____.

     Вместе  с  тем в нарушение пункта  2.3. части 2 статьи 161 и части 2 статьи  162  Жилищного  кодекса  РФ  управляющая организация не выполняет своих  обязательств,  а  именно__________________________________________________________________________

_____________________________________________________________,  что  подтверждается

________________________________________________________________________________.

     На  основании  вышеизложенного   и руководствуясь частью 1.1. статьи

165    Жилищного  кодекса  РФ,  прошу  организовать  проведение  проверки

деятельности управляющей организации ________________________________________________________________________________.

 Приложение:

     1.  Копия  договора    управления  от   "___" __________ года № ______.

     2.  Документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств.

     3.  Доверенность  от  "_____" ___________ года № ____ (в случае, если обращение подается представителем заявителя

"_____" _______________ года

Заявитель (представитель)

______________________________

           (подпись, Ф.И.О.)

Приложение 2

к постановлению администрации

города Артёмовск

от 12.12.2013 № 102-п

СОСТАВ КОМИССИИ

по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда

Е.Н. Мосягина – Глава муниципального образования город Артёмовск, председатель комиссии;

Е.А. Шустова – заместитель Главы муниципального образования город Артёмовск, заместитель председателя комиссии;

Т.П. Самойлова – специалист администрации, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Л. Н. Грызлова –  специалист администрации; 

Представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края г. Минусинска (по согласованию);

Представитель  территориального отдела  Управления Роспотребнадзора  по Красноярскому краю в Курагинском районе (по согласованию).

Приложение 3

к постановлению администрации

города Артёмовск

от 12.12.2013 № 102-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по контролю за эксплуатацией

муниципального жилищного фонда

Комиссия по контролю за эксплуатацией  муниципального жилищного фонда обеспечивает проведение проверок при невыполнении управляющей организацией и ТСЖ,  условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Артёмовск. Проверки  осуществляется с целью контроля за деятельностью  управляющих организаций, а также  в целях повышения качества  жилищно-коммунальных  услуг, обеспечения  сохранности, надлежащего  управления, содержания  и ремонта  общего  имущества    муниципального жилищного фонда.

Комиссия  формируется  в составе: председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Артёмовск.

1. Комиссия  в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, законодательством Красноярского края, нормативными  правовыми  актами  муниципального образования город Артёмовск, нормативно - технической документацией  и настоящим положением.

2. Основными задачами  Комиссии  является:

контроль за  соблюдением  управляющими  организациями и ТСЖ   требований  действующего законодательства при осуществлении деятельности  по содержанию, обслуживанию и ремонту  жилищного фонда, переданного им в управление; повышение качества жилищно-коммунальных услуг; контроль соблюдения управляющими  организациями и ТСЖ   требования  действующего законодательства по организации и качеству предоставления  коммунальных услуг гражданам.

         3. Комиссия  в соответствии  с возложенными на нее задачами:

- проводит  совещания  с участием членов комиссии;

- проводит  выездные  проверки деятельности  управляющих организаций и ТСЖ.

         4. Заседания  Комиссии  считается  правомочным,  если  на  нем присутствует  не менее половины  ее членов. Заседание проводит  председатель комиссии   или его заместитель.

         5. Решения оформляется  протоколом, подписываемым  председателем  комиссии   с последующим контролем исполнения  решений.

         6 Организационно–техническое обеспечение  работы  Комиссии осуществляет администрация  города Артёмовск.