Дополнительный архивный документ от 10.10.2016
«Аукционная документация»
к архивному торгу по аренде мунициального имущества от 11.10.2016
«Извещение 02-2016»

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды муниципального имущества

г. Артёмовск  2016 год

1. Термины, используемые в аукционной документации

            Организатор аукциона – уполномоченный собственником обладатель права оперативного управления (государственное учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества – при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2007г. «О защите конкуренции».

            Заявитель -  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.

            Участник аукциона –  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала (далее – участник). Участником аукциона признается заявитель, допущенный к участию в аукционе на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией.

            Аукционная комиссия – комиссия, осуществляющая рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.

            Аукцион – торги, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

            Договор аренды – договор, по которому за плату предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование муниципальное имущество муниципального образования (далее - договор аренды).

            Официальный сайт – информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», - www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

            Документация об аукционе – документация, утвержденная и разработанная организатором аукциона, содержащая сведения об имуществе, права на которое передаются по договору, а также порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

            Заявка на участие в аукционе (далее – заявка) – письменное подтверждение согласия заявителя участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, поданная в срок и по форме, установленной документацией об аукционе.

2. Законодательное регулирование.

            Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ),   Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

3. Информация о предмете аукциона.

3.1. Организатором аукциона является администрация города Артемовск Курагинского района, юридический адрес:  662951, Красноярский край, Курагинский район,  г. Артёмовск,  ул. Ольховская, 46, тел. (факс) 8 (39136) 2-13-22, адрес электронной почты: artem.adm@yandex.ru.

3.2. Аукцион на право заключения договоров аренды состоится 11.11.2016г. в 14-00 часов по адресу: 662951, Красноярский край, Курагинский район,  город Артемовск, улица Ольховская, 46, кабинет № 1.

3.3. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 12.10.2016г. с 09-00 часов.

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

3.4. Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе:  09.11.2016г. в 16-00 часов. Дата рассмотрения заявок:  10.11.2015г. в 14 часов 00 минут.

3.5. Организатор аукциона проводит аукцион  в  соответствии  с  процедурами, условиями  и  положениями  настоящей  аукционной  документации.

3.6. Условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, и условия, содержащиеся в документации об аукционе, являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

   3.7. Извещение о проведении аукциона публикуется на официальном сайте — www.torgi.gov.ru., на сайте администрации города Артёмовск Курагинского района Красноярского края - /http://www.artemovskadm.ru, в печатном издании «Артёмовский вестник».                                                                 

3.8.      Предметом  аукциона является право на заключение договора аренды сооружения, находящего в муниципальной  собственности муниципального образования город Артёмовск:

3.9. После размещения извещения о проведении аукциона, организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме и поступившего не позднее пятидневного срока окончания подачи заявок, предоставляет такому лицу документацию об аукционе на бумажном носителе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. 

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

3.10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.  

4. Требования к участникам аукциона.

4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, претендующее на заключение договора аренды.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

4.2. Организатор аукциона или аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона вышеуказанным требованиям, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона или аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

5. Условия допуска к участию в аукционе.

5.1. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 6.2 раздела 6 аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в разделе 4 настоящей аукционной документации;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

инструкция по заполнению заявки.

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме (Приложение № 1), которые установлены документацией об аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку, а именно:

а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

в) документ,  подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) для индивидуальных предпринимателей - заверенные подписью и печатью (при наличии) индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет.

д) для юридических лиц - копии учредительных документов заявителя и свидетельства о государственной регистрации  юридического лица.

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях.

6.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона.

6.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении день.

6.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся, если иное не предусмотрено действующими нормативно-правовыми актами уполномоченных органов.

6.9 Заявка на участие в аукционе должна быть заполнена по всем пунктам, предусмотренным формой заявки, подписана участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником и заверена печатью.

6.10. Сведения, содержащиеся в заявках на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.

6.11. Документы и их копии должны быть читаемыми. Подчистки и исправления в представляемых документах не допускаются.

6.12. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

6.13. Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.

6.14. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе и том заявки на участие в аукционе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником. Соблюдение участником указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы от имени участника, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе документов и сведений.

6.15. Заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в строгом соответствии с требованиями Приказа ФАС России №67и настоящей документации об аукционе.

7. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок

на участие в аукционе.

7.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе установлен в пункте 6 настоящей аукционной документации.

7.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с 09-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 по рабочим дням, начиная со дня следующего за днем размещения на официальном сайте- www.torgi.gov.ru, с  12.10.2016г. Прием заявок осуществляется по адресу: город Артемовск, улица Ольховская, 46, кабинет № 4.

7.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении день – 09.11.2016г. в 16-00 часов.

8. Порядок и срок отзыва заявки.

8.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

9. Рассмотрение заявок.

9.1. Заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится 10.11.2016г. в 14 часов 00 минут по местонахождению Организатора аукциона:  Красноярский край, Курагинский район,  г. Артёмовск, ул. Ольховская, 46, кабинет  № 1.

9.2. Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок, который содержит сведения о заявителе, решение о допуске заявителя к участию в аукционе, о признании его участником или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения.

9.3. Протокол размещается на официальном сайте в день рассмотрения заявок, а  заявителям направляются уведомления о принятых решениях комиссии не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.

9.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию всех заявителей, аукцион признается несостоявшимся.

9.5. В случае если по итогам рассмотрения заявок участником аукциона признан один заявитель, аукцион признается несостоявшимся. Единственному заявителю предлагается заключить договор аренды.

10. Место, дата, время и порядок проведения аукциона, «шаг аукциона».

10.1. В случае признания участниками аукциона двух и более заявителей проводится аукцион. В   аукционе   могут   участвовать   только   заявители,   признанные   участниками аукциона.

10.2.  Дата, время и место проведения аукциона: 11.11.2016г. в 14-00 часов по местонахождению Организатора аукциона: Красноярский край, Курагинский район,                 г. Артёмовск, ул. Ольховская, 46, кабинет  № 1.

10.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

10.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

10.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора, ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

10.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

10.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5 раздела 10 настоящей аукционной документацией, поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5 раздела 10 настоящей аукционной документацией, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

10.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

10.9. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

10.10. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

10.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

10.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 5 раздела 10 настоящей аукционной документацией до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

10.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

11. Заключение договора по результатам аукциона.

11.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Договор должен быть заключен не позднее, чем через 20 (двадцать) дней после завершения аукциона и оформления протокола, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

11.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 6 раздела 14 настоящей аукционной документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 2 раздела 5 настоящей аукционной документации.

11.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 2 раздела 11 настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

11.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

11.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 6 раздела 11 настоящей аукционной документации, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

11.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 3 раздела 11 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

11.7. Договор заключается на условиях, указанных в договоре аренды (Приложение № 3) к аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

12. Форма, срок, порядок оплаты по договору аренды.

12.1. Арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на счет УФК по Красноярскому краю (Администрация города Артёмовск, л/с 04193020040), Банк: Отделение Красноярск расчетный счет 40101810600000010001, БИК 040407001, ИНН 2423004747, КПП 242301001, ОКТМО 04630102, КБК 50211105035130000120.

12.2. Ежемесячная арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается по результатам аукциона. Предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. В арендную плату за пользование муниципальным имуществом не входят расходы на оплату коммунальных услуг и прочие расходы.

12.3. Победитель аукциона, заключивший договор аренды муниципального имущества, обязан ежемесячно перечислять НДС, рассчитываемый от суммы ежемесячной арендной платы, на счет: 40101810600000010001 Управления Федерального Казначейства по Красноярскому краю (Межрайонная ИФНС № 10 по Красноярскому краю) в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю в                            г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2455023301, КПП 245501001, ОКТМО 04630153, Код НДС – 18210301000011000110.

13. Отказ от проведения аукциона.

13.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона

14. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

14.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

15. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений.

15.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

15.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

15.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционе документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

16. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

16.1. Объект аренды должен быть передан в состоянии, не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды.

17. Дата, время, график проведения осмотра объектов.

17.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды на которые выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

17.2. График проведения осмотра объектов:

19.10.2016г. с 10-00 час. до 12-00 час.

26.10.2016г. с 10-00 час. до 12-00 час.

02.11.2016г. с 10-00 час. до 12-00 час.

Обращаться по адресу Организатора, ответственные лица: ведущий специалист Грызлова Л.Н., Глава города  Мосягина Е.Н..

Приложение №1 - заявка на участие в аукционе

Приложение №2 - опись документов

Приложение №3 - проект договора аренды муниципального имущества с приложениями.

Приложение №1

Администрация города Артёмовск Курагинского района

ЗАЯВКА №

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРТЁМОВСК;

(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

Претендент юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (нужное подчеркнуть)_________________________________________________________________

ФИО / Наименование организации ____________________________________________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________________

серия _____________, № ___________________, выдан «____» _____________  ___________ г. _______________________________________________________________

(кем выдан)

дата рождения_____________________________ телефон ___________________________

место регистрации ___________________________________________________________ место проживания____________________________________________________________

ИНН ______________________ ОГРН ___________________________________________

Свидетельство ____________________________________________________________________________

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

____________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________г.

Основной государственный регистрационный номер ______________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы ____________________________________________________________________________

Должность _________________________________________________________________

ФИО руководителя___________________________________________________________

Юридический адрес__________________________________________________________

Фактический адрес____________________________________________________________

ИНН_______________________ КПП ___________________________________________

Телефон __________________________________ Факс _____________________________

Банковские реквизиты претендента:

Расчетный  счет №____________________________________________________________

лицевой счет №______________________________________________________________

в___________________________________________________________________________

корр. счет № _______________________________ БИК _____________________________

ИНН банка ____________________ КПП банка  __________________________________

Представитель претендента ____________________________________________________

Действует на основании доверенности № _______________  серия ___________________,

удостоверенной «____» ___________ 20__г  _____________________________________

                                                                                                                (кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ____________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

Претендент принял решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора аренды следующего имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Артёмовск:___________________________________,

___________________________________________________________________________

расположенного по адресу ____________________________________________________

__________________________________________________________________________________, площадью _____________кв.м.

С состоянием имущества и технической документацией к нему ознакомлен. _____________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

Обязуемся:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. В случае признания победителем аукциона, принимаем на себя обязательства:

-  подписать протокол о результатах торгов,

- заключить с Администрацией города Артёмовск Курагинского района Красноярского края договор аренды имущества в срок не позднее 20 дней со дня получения проекта договора,

-        уплачивать арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки и в порядке, определенные договором аренды, 

-        в полном объеме выполнять все установленные договором аренды существенные условия.

Приложение согласно описи.

Подпись претендента (его полномочного представителя)_____________________________

Дата «____» ____________________  20__г.

М.П.

Приложение №2

Опись

документов для участия в торгах                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ____________           (дата и время торгов, предмет торгов с указанием № лота)

представляемых организатору торгов – администрации города  Артёмовск

 Сдал (претендент): ______________________________(Подпись, Фамилия, инициалы)

 Дата: «____»_____________20   г.         

               Заполняется Представителем Организатора торгов

Опись принята к Заявке № ______ от  «_____» ______________ 20      г.

Дата: «____»_____________20    г.         Время: _______________

               Принял (уполномоченное лицо Организатора торгов): _______________________________                                                                                      (Подпись, Фамилия, инициалы)

Примечание: Опись документов представляется в 2-х экземплярах.

Приложение № 3

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ №    

муниципального имущества

г. Артёмовск                                                                            « ___» _________ 2016 г.

        Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района, в лице Главы города Мосягиной Елены Николаевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  и______________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________ именуемое  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – «Стороны»), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.       «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное  возмездное владение  и пользование (аренду) муниципальное имущество (далее - объект), являющееся собственностью муниципального образования город Артёмовск Курагинского района.

Под Объектом в настоящем договоре понимается: ____________________________________

______________________________________________________________________________

План нежилого здания (Приложение № 2) является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2.       Целевое назначение объектов:___________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.       Срок договора устанавливается с «___» _______ 201 г. по «___» _________ 201 г.

2.2. Условия настоящего договора аренды действуют с даты подписания акта приема-передачи объекта (Приложение №1), который является  неотъемлемой частью настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.     «Арендодатель» обязуется:

3.1.1.   Передать «Арендатору» Объект в течение двух рабочих дней с даты начала действия настоящего договора, с обязательным составлением акта приема-передачи Объекта, подписываемого уполномоченными представителями сторон. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.

3.1.2.   Не создавать препятствий «Арендатору» в правомерном использовании арендуемого Объекта.

3.1.3.   В  течение месяца рассматривать письменные обращения «Арендатора» по вопросам   переоборудования Объекта и  иным вопросам.

3.1.4.   В случае изменения  размера и порядка перечисления арендной платы, предусмотренных п.п.4.1, 4.2. настоящего договора, в течение 10 рабочих дней письменно уведомить об этом «Арендатора» и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему договору.

3.2.Права «Арендодателя»:

3.2.1.   Осуществлять контроль за использованием и сохранностью Объекта, при этом «Арендодатель» имеет право доступа к нему по первому требованию.

3.2.2.   Расторгнуть настоящий договор или отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

3.3  «Арендатор» обязуется:

3.3.1.            В течение пяти рабочих дней с даты начала действия настоящего договора заключить с соответствующими организациями, договор на эксплуатационные, коммунальные и административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг), необходимые для реализации настоящего договора.

3.3.2. Принять от «Арендодателя» Объект в течение двух рабочих дней, с даты начала действия настоящего договора.

3.3.3. Использовать Объект  в соответствии с их назначением, указанным в п.1.1 договора, а также условиями настоящего договора.

3.3.4     Своевременно уплачивать «Арендодателю» арендную плату в размере, установленном пунктом 4.1 настоящего договора.

3.3.5     Ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять «Арендатору» копии платежных поручений, подтверждающих оплату арендной платы  для осуществления контроля за своевременностью  ее внесения.

3.3.6.   Своевременно и в полном размере осуществлять расчеты за эксплуатационные и иные услуги, связанные с эксплуатацией переданного в аренду Объекта.

3.3.7.   За свой счет  производить текущий и капитальный  ремонт арендуемого Объекта.

3.3.8.   За свой счет обеспечить сохранность  Объекта.

3.3.9.   Соблюдать требования санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных отраслевых норм и правил.

3.3.10.         Немедленно извещать «Арендодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем, или грозящим нанести ущерб Объекту, а также своевременно принимать меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения  Объекта.

3.3.11.        Обеспечивать представителям «Арендодателя», иным лицам по его указанию, беспрепятственный доступ к Объекту для его осмотра.

3.3.12. Вести надлежащий учет переданного в аренду муниципального имущества,  начислять амортизацию, предоставлять Арендодателю информацию по учету данного имущества в электронном виде, проводить инвентаризацию арендованного Объекта, с обязательным составлением инвентаризационной описи, подписываемой уполномоченными представителями сторон и предоставлять её Арендодателю.

3.3.13. Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта  без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.14. По окончании срока действия договора, а также при досрочном его расторжении вернуть Объект в течение 14-ти календарных дней, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, с обязательным составлением акта приема-передачи Объекта, подписываемого уполномоченными представителями сторон.

3.3.15. Незамедлительно сообщать Арендодателю об изменении юридического адреса и банковских реквизитов.

3.3.16. Оплачивать  расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией  переданного в аренду Объекта.

3.3.17. Не отдавать Объект в залог, использовать  в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц.

3.4.    Права Арендатора:

3.4.1. По окончании срока действия договора либо при его досрочном расторжении изъять из Объекта, произведенные им отделимые улучшения, которые могут быть отделены без вреда для конструкции Объекта.

3.4.2. Арендатор имеет право заключать договора энергоснабжения.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

4.1.       Арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог на добавленную стоимость.

 Арендный платеж в месяц составляет _____________   руб. (_____________________________________________) рублей, в том числе НДС, годовой арендный платеж составляет ____________ (_______________________________) рублей, в том числе НДС,

НДС в месяц составляет — ___________ (____________________________________) рублей, годовой платеж НДС составляет __________ (_______________________________________) рублей. 

4.2.       Арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату по следующим реквизитам:

-     арендный платеж на счет УФК по Красноярскому краю (Администрация города Артёмовск, л/с 04193020040), Банк: Отделение Красноярск расчетный счет 40101810600000010001, БИК 040407001, ИНН 2423004747, КПП 242301001, ОКТМО 04630102, КБК 50211105035130000120;

-     НДС  на  счет 40101810600000010001 Управления Федерального Казначейства по Красноярскому краю (Межрайонная ИФНС № 10 по Красноярскому краю) в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю в г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2455023301, КПП 245501001, ОКТМО 04630153, Код НДС – 18210301000011000110.

4.3.       Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы считается дата зачисления денежных средств на расчетные счета, указанные в п. 4.2  настоящего договора.

4.4.  Размер арендной платы на следующий год не может быть изменен  позднее 15 декабря текущего года.

4.5.  В случае существенного нарушения «Арендатором» сроков внесения арендной платы «Арендодатель»  вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный «Арендодателем»  срок.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

5.1.       В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2.       Ответственность «Арендодателя»:

5.2.1. В случае несоблюдения п. 1.1 настоящего договора, при обнаружении недостатков  принятого в аренду Объекта полностью или частично препятствующих  пользованию им, «Арендодатель» обязан по выбору  и требованию «Арендатора»:

- либо  соразмерно уменьшить размер арендной платы;

- либо безвозмездно устранить недостатки Объекта;

- либо возместить расходы «Арендатора»  на устранение недостатков Объекта;

- либо расторгнуть досрочно договор.

5.3.         Ответственность  «Арендатора»:

5.3.1. В случае уничтожения или повреждения арендованного Объекта по вине Арендатора возместить Арендодателю реальный ущерб и упущенную выгоду.

5.3.2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

 5.3.3. За нарушение срока возврата Арендатором арендованного Объекта, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, за каждый день просрочки от суммы арендной платы за год, установленной для Объекта, возврат которого не был произведен своевременно.

 5.3.4. При нарушении срока возврата Арендатором арендованного Объекта, либо при возврате его несвоевременно, Арендатор вносит арендную плату за все время просрочки.

 В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

6. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

6.1.  Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в аренду Объекта несет Арендатор, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением Объекта, либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.

6.2.  Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, переданного в аренду по настоящему договору, Арендатор несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Арендатор мог предотвратить их гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как война, стихийные бедствия и т.п., исполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору переносится до окончания срока действия указанных обстоятельств. В данном случае за ущерб и убытки, причиненные вследствие действия форс-мажорных обстоятельств, стороны ответственности не несут.

7.2. В случае необходимости, связанной с форс-мажорными обстоятельствами, договор, может быть расторгнут досрочно, с возвратом Арендатору внесенной им арендной платы за неиспользованный срок аренды.

8. РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА

8.1.  Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон. Предложения  по изменению условий рассматриваются сторонами в 10-ти дневный срок и оформляются  дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды, предупредив Арендатора  не позднее, чем за 60 дней  предшествующих отказу, а Арендатор  обязан передать объекты  в 20-ти дневный срок   в случае:

- невыполнения пункта 3.3.4.;

- невнесения Арендатором  арендного платежа,  по истечении установленного договором срока более 2-х раз подряд при отсутствии объективных, не зависящих от Арендатора обстоятельств.

В случае наличия таких обстоятельств, Стороны вправе изменить срок и порядок внесения  арендной платы:

- в случае государственной или муниципальной необходимости в арендуемом Объекте в соответствии с муниципальным правовым актом;

- в случае существенного ухудшения состояния переданного Арендатору Объекта.

8.3.  Стороны имеют право отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

8.4. В случае ликвидации Арендатора договор считается прекратившим свое действие.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1.    Арендодатель не отвечает за недостатки переданного в аренду Объекта,  которые были им оговорены при заключении договора или были известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта или проверки его исправности при заключении договора или передачи объекта в аренду.

9.2.  Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от реального выполнения лежащих на них обязательств или реального устранения нарушений.

10.  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1.       Споры, возникающие при исполнении договора аренды, а также взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством или рассматриваются в судах в соответствии с их компетенцией.

10.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся у Арендатора – 1 экз., Арендодателя – 1 экз.

К договору прилагается:

1. Акт приема-передачи Объектов по договору (Приложение № 1).

2. План здания сдаваемого в аренду (Приложение № 2);

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Подписи  сторон:

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «___» ______________ 2016г

АКТ

приема-передачи  сооружения, являющегося

муниципальной собственностью, расположенного

по адресу: ______________________________

г. Артёмовск                                                                                   «____» __________ 2016года

Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района, в лице Главы города Мосягиной Елены Николаевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  и______________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________ именуемое  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – «Стороны»), составили настоящий Акт приема-передачи нежилого помещения (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества № ___ от ______________г. (далее – Договор) «Арендодатель» передал во временное владение и пользование, а «Арендатор» принял следующее имущество __________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. «Арендатор» удовлетворен качественным состоянием имущества на день подписания Акта и не имеет претензий к «Арендодателю». Имущество пригодно для использования по назначению.
2. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Акта.

«___» ____________ 2016 года                                           «___» _____________ 2016 года