Дополнительный архивный документ от 15.05.2018
«КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ в отношении объектов теплоснабжения муниципального образования город Артёмовск Курагинского района Красноярского края (ПРОЕКТ)»
к архивному торгу по аренде мунициального имущества от 15.05.2018
«Сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения в 2018 году»

                                                                                         Приложение № 13

к конкурсной документации

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении объектов теплоснабжения

муниципального образования город Артёмовск

Курагинского района Красноярского края  (ПРОЕКТ)

г. Артёмовск                                                                           «____» _________ 201_ года

            Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, от имени которого выступает Администрация города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, в лице Главы города Артёмовск Назаровой Натальи Викторовны, действующей на основании Устава муниципального образования город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и

            Индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, именуемое в дальнейшем «Концессионер», в лице____________________, действующего на основании _____________, со второй стороны, и

            Красноярский край, от имени которого выступает временно исполняющий обязанности губернатора Красноярского края Усс Александр Викторович, действующий на основании Устава Красноярского края, именуемый в дальнейшем «Субъект РФ», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений участников открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения         города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, находящихся в собственности муниципального образования город Артёмовск Красноярского края от __________ № ______, постановлением администрации города Артёмовск Курагинского района Красноярского края от ________ № _____ «О возможности заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, находящихся в собственности муниципального образования город Артёмовск Курагинского района Красноярского края с ________, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                                                                                                                                  I.            ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1          Концессионер обязуется за свой счет в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Соглашением:

а)    обеспечить проектирование, создание, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, недвижимого и технологически связанного с ним движимого имущества, входящего в объекты Соглашения (далее – объекты имущества в составе Объектов Соглашения), состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения, право собственности, на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту (далее – Объекты Соглашения);

б)   осуществлять теплоснабжение и горячее водоснабжение с использованием Объектов Соглашения.

1.2     Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектами Соглашения для осуществления указанной деятельности.

                                                                                                                                  II.            ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1         Объектами Соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры - объекты теплоснабжения города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения и подлежащие реконструкции.

2.2          Сведения о составе и описании объектов Соглашения, в том числе о технико-экономических показателях, техническом состоянии передаваемого имущества приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

2.3         Объекты Соглашения, подлежащие реконструкции, находиться в собственности Концедента на момент заключения концессионного соглашения, что подтверждается выписками из ЕГРН.

2.4         Объекты Соглашения, на момент их передачи Концедентом Концессионеру, свободны от прав третьих лиц.

                                                                                         III.            СРОКИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

3.1         Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «____» _______ 20___г.

3.2         Концессионер   осуществляет   деятельность,   предусмотренную   пунктом   1.1.   настоящего Соглашения, с момента исполнение Концедентом обязанности по передаче объектов имущества в составе объектов Соглашения и иного имущества в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

3.3         Обязанность Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения, прекращается с момента подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.8. настоящего Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче объектов Соглашения и иного имущества в случае, предусмотренном пунктом 7.10 настоящего Соглашения.

3.4         Сроки реконструкции  объектов имущества в составе объектов Соглашения определяются Приложением № 4 к настоящему Соглашению.

3.5         Срок использования (эксплуатации) Объектов Соглашения – с даты подписания акта   приема-передачи   последнего из объектов имущества в составе объектов   Соглашения   в   порядке,   предусмотренном   настоящим Соглашением,   до даты    прекращения   обязанности   Концессионера   по   осуществлению деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения.

3.6         Срок   использования   (эксплуатации)   отдельных   объектов   капитального строительства в составе объектов Соглашения, подлежащих реконструкции в соответствии с условиями Соглашения, – с даты ввода соответствующего объекта в эксплуатацию или окончания мероприятий по реконструкции до даты   прекращения   обязанности   Концессионера   по   осуществлению деятельности,   предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения.

  IV.            ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕДЕНТОМ КОНЦЕССИОНЕРУ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ И ИНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1     Концедент   обязуется   передать   Концессионеру,   а   Концессионер   обязуется принять   объекты   теплоснабжения города Артёмовск Курагинского района Красноярского края,   а также права владения и пользования указанными объектами.

4.2     Передача Концедентом Концессионеру объектов Соглашения осуществляется по подписываемому сторонами концессионного соглашения акту приема-передачи, в которых Стороны делают отметку о фактическом состоянии объектов имущества в составе объектов Соглашения на момент их передачи Концессионеру. Концессионер не вправе требовать досрочного расторжения настоящего Соглашения, в связи с передачей Концессионеру объектов имущества в составе объектов Соглашения, не соответствующих условиям настоящего Соглашения, в случае, если такое несоответствие было выявлено при передаче имущества и Концессионер принял такое имущество в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.3     Срок  передачи объектов концессионного соглашения - в течение 10 дней с даты подписания сторонами Концессионного соглашения по подписываемому сторонами Концессионного соглашения акту приема-передачи.

4.4     В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (не имеющих эксплуатирующей организации) или бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения Концедент до признания права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты в течение тридцати дней с даты их выявления (с даты постановки на учет в органах, ведающих государственной регистрацией прав на объекты недвижимости и сделок с ним) направляет Концессионеру акты приема-передачи на техническое обслуживание в отношении таких объектов, которые непосредственно соединены с Объектами Соглашения. Концессионер осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание таких объектов со дня получения от Концедента передаточных актов указанных объектов до признания на такие объекты права муниципальной собственности.

4.5     В случае выявления в ходе реализации настоящего Соглашения бесхозяйных объектов теплоснабжения и объектов централизованных систем горячего водоснабжения, предназначенных для организации теплоснабжения на территории г. Артёмовск Курагинского района Красноярского края, и технологически связанных с Объектами Соглашения либо являющихся его частью (далее – Бесхозяйное имущество), и при условии, что оценка стоимости данных объектов в совокупности не превышает десять процентов от определенной на дату заключения настоящего Соглашения стоимости объектов Соглашения, после оформления на эти объекты в установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Концедента порядке прав муниципальной собственности, они передаются Концессионеру по акту/актам приема-передачи одновременно с передачей Концессионеру прав владения и пользования таким имуществом.

4.6     Стоимость имущества, указанного в пункте 4.5 настоящего Соглашения, при его передаче определяется в соответствии со стоимостью, установленной на основании отчета об оценке в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4.7     Государственная регистрация прав Концессионера на недвижимое имущество, указанное в пункте 4.5. настоящего Соглашения, осуществляется в течение одного месяца с момента передачи таких объектов Концессионеру в порядке, предусмотренным настоящим разделом.

4.8     Передача объектов имущества в составе объекта Соглашения от Концедента Концессионеру осуществляется в сроки, установленные пунктом 4.3. настоящего Соглашения. При этом передача объектов имущества в составе объектов Соглашения должна быть осуществлена таким образом, чтобы обеспечить непрерывность теплоснабжения.

4.9     Обязанность Концедента по передаче объектов имущества в составе объектов Соглашения, а также прав владения и пользования на объекты Соглашения считается исполненной при принятии этого имущества Концессионером и подписании Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

4.10  Одновременно с передачей соответствующих объектов имущества Концедент передает Концессионеру документы, относящиеся к передаваемым объектам Соглашения и необходимые для исполнения настоящего Соглашения, а именно: заводские паспорта и инструкции на оборудование, кадастровые и технические паспорта на здания и сооружения, гарантийные талоны на оборудование, находящееся на гарантии производителей и т.д.

Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в акте/актах приема-передачи документов, подписываемых одновременно с актом/актами приема-передачи имущества в составе объектов Соглашения.

4.11  Уклонение одной из Сторон от подписания акта/актов приема-передачи имущества в составе объектов Соглашения признается нарушением этой Стороной обязанности по приему-передаче объектов Соглашения.

4.12  Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе объектов Соглашения, осуществляется в установленном законодательством порядке. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации, не может превышать один месяц с момента передачи таких объектов Концессионеру.

4.13  Права владения и пользования Концессионера на объекты имущества в составе Объектов Соглашения, подлежащие созданию, возникают в порядке, предусмотренном разделом V настоящего Соглашения.

                                             V.            ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

Общие положения:

5.1. В рамках выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению Концессионер за свой счет исполняет следующие обязанности:

а)                  на стадии проектирования – выполняет необходимые инженерные изыскания и подготовку проектной документации, обеспечивает получение положительных заключений государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;

б) на стадии  реконструкции – осуществляет в установленные концессионным соглашением сроки реконструкцию объектов имущества в составе объектов Соглашения;

в)  на стадии ввода в эксплуатацию – выполняет ввод объектов имущества в составе объектов Соглашения в эксплуатацию (в том числе обеспечивает получение разрешения на ввод в эксплуатацию) и передает Концеденту документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента и прав владения и пользования Концессионера, по акту приема-передачи;

г) на стадии эксплуатации – поддерживает Объекты соглашения в исправном состоянии, проводит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет расходы на содержание Объектов Соглашения, осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение в соответствии с условиями настоящего Соглашения, а также оказывает услуги по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к Объектам Соглашения.

5.2. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц, как за свои собственные. Концессионер не вправе привлекать в целях исполнения настоящего Соглашения организации для выполнения (оказания) отдельных видов работ (услуг), если деятельность таких организаций по выполнению (оказанию) таких работ (услуг) запрещена на территории Российской Федерации в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объектов Соглашения) не допускается.

5.4. Концессионер имеет право передавать, с согласия Концедента, третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные Соглашением, путем уступки требования или перевода долга.

5.5. Концессионер, с согласия Концедента, вправе передавать объекты имущества в составе объектов Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срок эксплуатации таких объектов, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

5.6. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

5.7. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и не относится к Объектам Соглашения, является собственностью Концедента. Расходы Концессионера на создание и содержание такого имущества возмещению Концедентом не подлежат.

5.8. Концессионер обязан учитывать Объекты Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества.

5.9. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

5.10. С момента передачи объектов имущества в составе объектов Соглашения от Концедента Концессионеру риск случайной гибели или случайного повреждения объектов имущества в составе объектов Соглашения несет Концессионер. Концессионер вправе осуществить страхование риска гибели или случайного повреждения объектов имущества в составе объектов Соглашения.

Проектирование, создание, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов имущества в составе Объектов Соглашения:

5.11. Концессионер обязан осуществить реконструкцию объектов имущества в составе объектов Соглашения в соответствии с заданием и основными мероприятиями, предусмотренными Приложением № 4 к настоящему Соглашению.

5.12. Концессионер обязан разработать и согласовать с Концедентом необходимую для реконструкции объектов имущества в составе объектов Соглашения проектную документацию.

5.13. Концессионер обращается за согласованием проектной документации к Концеденту, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами документы. Концедент должен производить такие согласования в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. В том случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласования должны производиться в разумные сроки, но не превышающие 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов. В случае неполучения от Концедента ответа в установленный настоящим пунктом срок, проектная документация считается согласованной Концедентом.

5.14. Концедент не вправе отказать в согласовании проектной документации, если:

а) представленная проектная документация соответствует нормативным актам в области проектирования в сфере капитального строительства;

б) характеристики объектов, в том числе технологические, технические и иные проектные решения, а также сметная стоимость объектов имущества в составе Объектов Соглашения, в отношении которых предоставляется проектная документация, соответствуют инвестиционным программам Концессионера.

5.15. Концедент обязан в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения предоставить Концессионеру всю имеющуюся у Концедента техническую и иную исходную документацию, которая может быть использована для выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации. В случае если при выполнении инженерных изысканий и подготовке проектной документации Концессионер установит необходимость внесения изменений в градостроительную документацию в отношении объектов Соглашения, Концедент обязан обеспечить внесение таких изменений в максимально короткие сроки, после получения запроса Концессионера.

5.16. Концессионер вправе производить поэтапное проектирование и реконструкцию  в отношении отдельных объектов имущества в составе объектов Соглашения, при условии соблюдения сроков ввода в эксплуатацию объектов имущества в составе объектов Соглашения, предусмотренных Приложением № 4 к настоящему Соглашению. Концессионер вправе осуществить ввод в эксплуатацию объектов имущества в составе Объектов Соглашения досрочно.

5.17. Проектная документация должна соответствовать требованиям задания и основным мероприятиям Концессионера. Задание и основные мероприятия с описанием основных характеристик таких мероприятий составляют Приложение № 4 к настоящему Соглашению. 

5.18. При выполнении основных мероприятий Концессионер обязан достичь предусмотренных заданием целей и плановых значений показателей деятельности Концессионера, значения которых указаны в Приложении № 6 к настоящему Соглашению.

5.19. Предельный размер расходов на реконструкцию объектов имущества в составе Объекта Соглашения, которые предполагается осуществить Концессионером в течение всего срока действия Соглашения, равен 10 590 858 (Десять миллионов пятьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей.

Размер расходов на реконструкцию объектов имущества в составе объекта Соглашения по годам срока действия Соглашения приведен в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.

5.20. Концессионер обязуется выполнить реконструкцию, осуществить ввод в эксплуатацию объектов имущества в составе Объектов Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и обязательными требованиями, установленными в соответствии с ним.

5.21. В рамках настоящего Соглашения под реконструкцией понимается:

а)                  мероприятия по переустройству Объектов Соглашения на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения Объектов Соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объектов Соглашения (часть 3 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»).

Во избежание сомнений к реконструкции в целях настоящего Соглашения также относятся мероприятия по модернизации объектов имущества в составе Объектов Соглашения.

Концессионер обязан при реконструкции объектов имущества в составе объектов Соглашения подготовить проектную документация, провести экспертизу проектной документации и получить разрешение на строительство только в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также иными правовыми актами.

5.21.1. В целях подготовки территории, необходимой для реконструкции объектов Соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, Концессионер:

а)   осуществляет строительство временных коммуникаций, необходимых реконструкции объектов имущества в составе Объектов Соглашения;

б)   осуществляет мероприятия по исключению вредного воздействия на окружающую среду, мероприятия противопожарной защиты;

в)   осуществляет иные необходимые мероприятия по подготовке территории строительства.

5.22. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования, реконструкции  объектов имущества объектов Соглашения, в том числе:

а) содействовать в рамках, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в получении и продлении разрешений на строительство объектов имущества в составе Объектов Соглашения;

б) при необходимости производить согласования внесения изменений в проектную документацию в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента обращения Концессионера.

5.23. После завершения реконструкции объектов имущества в составе объектов Соглашения Концессионер обязуется:

а)   ввести имущество в составе объектов Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и в сроки, указанные в Приложении № 4 к настоящему Соглашению. Концессионер вправе производить ввод объектов имущества в составе объектов Соглашения в эксплуатацию поэтапно при условии соблюдения сроков, предусмотренных в Приложении № 4 к настоящему Соглашению;

б)   эксплуатировать объекты Соглашения на условиях настоящего Соглашения.

5.24. Завершение Концессионером работ по реконструкции отдельных объектов имущества в составе Объектов Соглашения, считается исполненным с момента ввода соответствующего объекта имущества в эксплуатацию либо подписания акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного Соглашением, в случае, если ввод в эксплуатацию соответствующего объекта не осуществляется.

            5.25. Настоящим Стороны соглашаются, что если Концессионером осуществлен ввод в эксплуатацию всех объектов имущества в составе объектов Соглашения и завершена реконструкция объектов имущества, ввод в эксплуатацию которых не осуществляется, состав и описание, а также технико-экономические показатели, которых соответствуют целям задания и основным мероприятиям, предусмотренным в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, Концессионер считается выполнившим свои обязательства по реконструкции и созданию объектов Соглашения надлежащим образом в момент ввода в эксплуатацию последнего из объектов имущества в составе объектов Соглашения либо подписания акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением, в отношении таких объектов в случае, если его ввод в эксплуатацию не осуществляется.

            5.26. Выполнение Концессионером каждого из мероприятий по реконструкции отдельных объектов имущества в составе объектов Соглашения, предусмотренных Приложением №4 к настоящему Соглашению, оформляется подписываемыми Сторонами актами об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением, в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Указанные акты подписываются Концедентом в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их получения от Концессионера, либо Концедент в указанный срок предоставляет мотивированный отказ от подписания актов. По соглашению Сторон акт об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением, может оформляться при выполнении части мероприятия, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему Соглашению, а также по итогам реконструкции отдельного объекта имущества в составе объектов Соглашения, выполнения иного мероприятия, предусмотренного Соглашением. При этом акты об исполнении Концессионером мероприятий, предусмотренных концессионным соглашением, подписываются в отношении законченных реконструкцией, а в случае, если мероприятие предусматривает закупку оборудования/машин – в отношении такого оборудования/машин.

            Концессионер передает Концеденту заверенные руководителем копии первичных документов, подтверждающих завершение реконструкции отдельного объекта имущества в составе объекта Соглашения или выполнение иного мероприятия, в том числе первичную документацию по учету выполнения мероприятий, включая акты КС-2. КС-3, КС-11, КС-14, акты приема-передачи оборудования/машин и т.д. Копии первичных документов передаются Концессионером Концеденту вместе с актом об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением.

            Концессионер обязуется обеспечить возможность участия Концедента в работе приемочной комиссии, а также доступ к объектам для его осмотра Концедентом перед подписанием акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением. Для участия в работе приемочной комиссии Концедент вправе привлекать специалистов и иных экспертов.

            5.27. Концедент не вправе отказать Концессионеру в подписании акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным соглашением, если состав и описание, а также технико-экономические показатели соответствующих объектов имущества в составе объектов Соглашения соответствуют целям задания и основным мероприятиям, предусмотренным в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, и (или) согласованной с Концедентом проектной документации, и (или) описанию объектов имущества в составе объектов Соглашения, подлежащих реконструкции, предусмотренному в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

5.28. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектов недвижимого имущества в составе Объектов Соглашения, подлежащим реконструкции, осуществляется Концедентом одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество в порядке, предусмотренным действующим законодательством, и за счет Концедента.

5.29.   Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на созданное (реконструируемое) недвижимое имущество в составе Объектов Соглашения, не может превышать один месяц с даты ввода данных объектовв эксплуатацию. Государственная регистрация (перерегистрация) права собственности Концедента на реконструируемое недвижимое имущество в составе Объектов Соглашения осуществляется в случаях, если этого требует законодательство Российской Федерации или иные нормативные правовые акты. Заявления о государственной регистрации прав в установленном законодательстве порядке подает Концедент.  Концессионер обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию соответствующих объектов, передать Концеденту документы, необходимые для государственной регистрации таких прав, по акту приема-передачи.

            Эксплуатация Объектов Соглашения:

            5.30. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объекты Соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению.

            5.31. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пункте I настоящего Соглашения, без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

            5.32. Концессионер обязан поддерживать объекты Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объектов Соглашения в течение всего срока действия Соглашения в объеме, сроки и порядке, установленные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Концессионер осуществляет ремонт объектов имущества в составе объектов Соглашения в рамках затрат на ремонт основных средств, которые согласованы уполномоченным органом, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) при расчете необходимой валовой выручки Концессионера. Списание объектов имущества в составе Объектов Соглашения, балансовая стоимость которых превышает 100 (сто) тысяч рублей, осуществляется Концессионером с согласия Концедента. Списание объектов имущества в составе Объектов Соглашения, балансовая стоимость которых не превышает 100 (сто) тысяч рублей, осуществляется Концессионером самостоятельно с направлением соответствующего уведомления Концеденту в срок не позднее 30 (тридцати) дней с момента утверждения акта/актов о списании такого имущества.

            5.33. Концессионер обязан в рамках средств, составляющих необходимую валовую выручку при установлении тарифов, принимать разумные меры по обеспечению безопасности и сохранности объектов Соглашения, направленные на их защиту от угрозы техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

            5.34. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг, в случаях, порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Порядок и условия компенсации Концедентом Концессионеру расходов, связанных с предоставлением установленных льгот, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

            5.35. Регулирование тарифов на реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги осуществляется в соответствии с методом индексации установленных тарифов.

            5.36. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочных параметров регулирования тарифов, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения) на производимые товары и оказываемые услуги, согласованные Субъектом РФ, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.

            5.37. Объем валовой выручки Концессионера, получаемой в ходе реализации настоящего Соглашения, указан в Приложении № 9 к настоящему Соглашению на каждый год срока действия Соглашения в ценах первого года срока действия Соглашения. При установлении тарифов в отношении Концессионера необходимая валовая выручка Концессионера в каждом году действия Соглашения должна быть не менее объема валовой выручки, установленного в Приложении № 9 к настоящему Соглашению, в ценах соответствующего года. 

      5.38. В необходимой валовой выручке Концессионера учитываются экономически обоснованные расходы, связанные с исполнением настоящего Соглашения, включая мероприятия по реконструкции объектов имущества в составе Объектов Соглашения и сроки их осуществления согласно Приложению № 4, значения долгосрочных параметров деятельности Концессионера, плановые значения показателей деятельности Концессионера и иные условия, установленные настоящим Соглашением. Необходимая валовая выручка Концессионера подлежит ежегодной корректировке с учетом отклонения фактических значений параметров регулирования тарифа, учитываемых при расчете тарифов Концессионера от их плановых значений, за исключением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных в Приложении     № 3 к Соглашению. Корректировка осуществляется в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в сфере теплоснабжения. Если по итогам корректировки необходимой валовой выручки Концесисионера в соответствующем году ее объем будет меньше объема валовой выручки, предусмотренной в Приложении № 9 настоящего Соглашения, в ценах такого года, Стороны действуют в соответствии с пунктами 5.44 настоящего Соглашения.

            5.39. Концедент осуществляет содействие Концессионеру при установлении тарифов, полностью обеспечивающих финансовые потребности Концессионера при исполнении настоящего Соглашения. Содействие осуществляется Концедентом в следующих формах:

а)    Концедент согласовывает инвестиционные программы Концессионера, а также содействует Концессионеру при утверждении производственных и инвестиционных программ органом, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов);

б)   в случае если нормативными правовыми актами утверждение инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера отнесено (будет отнесено) к компетенции Концедента, Концедент согласовывает и утверждает инвестиционные и (или) производственные программы Концессионера в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, а также условиями настоящего Соглашения;

в)   Концедент осуществляет содействие в иных формах, не запрещенных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, включая предоставление необходимой информации/разъяснений.

5.40. Стороны при заключении настоящего Соглашения рассчитывают на то, что срок рассмотрения (согласования) Концедентом инвестиционных программ Концессионера и направления уведомления об их согласовании составит не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Концедентом соответствующих инвестиционных программ.

5.41. В случае если нормативными правовыми актами утверждение инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера отнесено (будет отнесено) к компетенции Концедента, Стороны при заключении настоящего Соглашения рассчитывают на то, что срок утверждения Концедентом инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера составит не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Концедентом соответствующих инвестиционных и (или) производственных программ        

5.42. Недополученные доходы Концессионера, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом I настоящего Соглашения, подлежат возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

Экономически обоснованные расходы, не учтенные органом регулирования при установлении Концессионеру тарифов, включаются органом регулирования в необходимую валовую выручку Концессионера начиная с периода, следующего за периодом, в котором указанные расходы были документально подтверждены, в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

            5.43. Недополученные доходы Концессионера, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом I настоящего Соглашения, в связи с применением долгосрочных параметров регулирования, отличных от долгосрочных параметров регулирования, установленных настоящим Соглашением, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством,  подлежат возмещению Концессионеру в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 01.07.2014 г. № 603 «О порядке расчета размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах коммунального комплекса, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением ими регулируемых видов деятельности, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и определения размера компенсации за счет средств федерального бюджета расходов бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, возникших в результате возмещения недополученных доходов», иными нормативными правовыми актами. Возмещение недополученных доходов может осуществляться также в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Красноярского края. В случае изменения порядка возмещения недополученных доходов Концессионера, в том числе органа, уполномоченного на возмещения недополученных доходов, Концедент обязуется обеспечивать содействие Концессионеру в получении указанного возмещения.

            5.44. Концедент компенсирует недополученные доходы Концессионера в соответствии с действующим законодательством, в случае их возникновения при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в пределах полномочий Концедента по возмещению недополученных доходов, в том числе переданных в соответствии с действующим законодательством. Концедент обеспечивает установление порядка возврата средств Концессионером в размере величины корректировки размера недополученных доходов исходя из необходимости определения разумного срока и порядка возврата оспариваемой и неоспариваемой частей такой корректировки.

            В случае отсутствия у Концедента полномочий по возмещению недополученных доходов Концессионера, в том числе, если такие полномочия не переданы Концеденту, Концедент осуществляет содействие Концессионеру в целях полной компенсации недополученных доходов Концессионера в соответствии с действующим законодательством в случае их возникновения при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением. Концедент также содействует в установлении порядка возврата средств Концессионером в размере величины корректировки размера недополученных доходов исходя из необходимости определения разумного срока и порядка возврата оспариваемой и неоспариваемой частей такой корректировки.

            Содействие осуществляется Концедентом в любых формах, не запрещенных действующим законодательством, в том числе в форме произведения согласований, предоставления документов и сведений, проведения совещаний и переговоров, направления обращений, внесения изменений в муниципальные правовые акты, обращения с инициативой по изменению правовых актов, изменение которых находится вне компетенции Концедента.

            5.45. Возможность возмещения недополученных доходов Концессионеру в полном объеме и осуществление содействия Концедента в целях такого возмещения является существенным обстоятельством, из которого Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.

            5.46. Концессионер в пределах своих технических возможностей заключает договоры теплоснабжения с любыми новыми потребителями, которые обратятся к нему с предложением о заключении таких договоров в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения при наличии технической возможности подключения.

            5.47. Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы.

            5.48. Концедент обязуется в сроки, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения обеспечить актуализацию схем теплоснабжения в отношении систем горячего водоснабжения и иных объектов водоснабжения в составе объекта Соглашения с учетом положений настоящего Соглашения.

            5.49. При заключении настоящего Соглашения, Стороны исходят из того, что в случае привлечения Концессионером кредиторов для исполнения обязательств по настоящему Соглашению между Концедентом, Концессионером и кредиторами может заключаться соглашение, которым определяются права и обязанности сторон (в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств перед Концедентом и кредиторами) (далее - Прямое соглашение). Прямое соглашение заключается по инициативе Концессионера, при этом Стороны исходят из того, что срок рассмотрения и подписания Прямого соглашения Концедентом не превысит 20 (двадцать) календарных дней с момента получения проекта Прямого соглашения от Концессионера. Концедент вправе отказаться от подписания Прямого соглашения.

            5.50. При условии заключения Прямого соглашения Концессионер вправе передавать права по Соглашению в залог кредиторам, указанным в пункте 5.49. настоящего Соглашения.

            5.51. Предельный размер расходов на реконструкцию объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения составляет 10 590 858 (Десять миллионов пятьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей, из них предельный размер расходов Концессионера, составляет 10 590 858 (Десять миллионов пятьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей (в ценах 2018г.).

            5.52. Концессионная плата определена в размере 0 (ноль) рублей 0 (ноль) копеек.

            Гарантии прав Концессионера:

            5.53. В случае если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, Концедент обязан принять меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки в объеме не менее объема, определенного в соответствии с пунктом 0 Соглашения (далее – Меры).

            5.54. Устанавливается следующий порядок принятия Концедентом Мер, указанных в пункте 5.53 Соглашения, и изменения условий Соглашения:

            5.54.1. При наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Соглашением или действующим законодательством, Концессионер обращается к Концеденту с заявлением, содержащим описание обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению Концессионером обязательств по Соглашению, а также предлагаемые Меры, которые должен принять Концедент. К заявлению прилагается текст изменений, предлагаемых к внесению в Соглашение, с обоснованием необходимости изменения условий Соглашения и приложением подтверждающих материалов и документов.

            5.54.2. Концедент в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 0 Соглашения принимает одно из следующих решений: о принятии Мер, предложенных Концессионером; о принятии иных Мер; об отказе в принятии Мер с обоснованием причин отказа. В случае принятия решения о принятии иных Мер, либо решения об отказе в принятии Мер Стороны согласовывают возможность принятия Концедентом и объем Мер путем совместных переговоров. При недостижении согласия Стороны разрешают разногласия в порядке, предусмотренным Соглашением для разрешения споров.

            5.54.3. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента принятия Концедентом решения о принятии Мер, либо достижения Сторонами согласия по таким Мерам, Концессионер готовит и представляет на согласование в орган регулирования тарифов и (или) антимонопольный орган необходимые документы в случае, если это предусмотрено действующим законодательством.

            5.54.4. Дополнительное соглашение, заключаемое в связи с принятием Мер, подписывается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения всех необходимых согласований, если это требуется в соответствии с действующим законодательством. Стороны вправе оговорить иной срок подписания дополнительного соглашения.

            5.55.  Порядок, предусмотренный пунктами 5.54.1-5.54.4 Соглашения для изменения условий Соглашения, может применяться также в иных случаях, предусмотренных настоящим Соглашением и действующим законодательством.

            5.56. Концедент вправе самостоятельно инициировать принятие Мер, указанных в пункте 5.53 Соглашения. 

            5.57. Обязательства Концедента по принятию Мер, обеспечивающих получение Концессионером валовой выручки, не распространяются на случаи изменения, корректировки тарифов Концессионера за недостижение Концессионером установленных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению плановых значений показателей деятельности Концессионера.

                                                                            VI.            ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

            6.1. Земельные участки, на которых располагаются объекты концессионного соглашения и  которые необходимы для реконструкции объектов концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации на срок, который устанавливается концессионным соглашение в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и не может превышать срок  действия концессионного соглашения.

            6.2. Договор аренды земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее, чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

            6.3. В случае необходимости постановки земельных участков на кадастровый учет, а так же проведения иных мероприятий по их формированию и регистрации права собственности на земельные участки, договор аренды земельных участков должен быть заключен с концессионером не позднее чем через  60 (шестьдесят) рабочих дней с даты завершения всех необходимых мероприятий по формировании и регистрации земельных участков.

            6.4. Использование концессионером предоставленных ему земельных участков, осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

            6.5. Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

            6.6. Государственная регистрация указанных договоров осуществляется за счет концедента.

            6.7. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:

            А = Кс x К1 x К2,    

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора».

            6.8. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения предоставленных концессионеру прав в отношении земельных участков.

                               VII.            ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) КОНЦЕССИОНЕРОМ КОНЦЕДЕНТУ

ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

7.1.    При прекращении Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объекты Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением. Передаваемые Концессионером объекты Соглашения (объекты имущества в составе объектов Соглашения) должен находиться в состоянии, соответствующем требованиям правил эксплуатации и технического обслуживания, с учетом нормального износа и периода эксплуатации, соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, быть пригодными для осуществления деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения, и не должны быть обременены правами третьих лиц. Имущество в составе объекта Соглашения, списанное в соответствии с пунктом  5.32 настоящего Соглашения, возврату не подлежит. 

7.2.   В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия Концедент совместно с Концессионером не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока действия настоящего Соглашения обеспечивают создание передаточной комиссии по подготовке объектов имущества в составе объектов Соглашения к передаче Концеденту. В состав передаточной комиссии должны входить представители Концедента и Концессионера.

7.3.   В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения передаточная комиссия формируется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу судебного решения о досрочном прекращении Соглашения, либо в срок, согласованный Сторонами.

7.4.   Концессионер обязан:

а)         передать Концеденту земельные участки, находящиеся в пользовании Концессионера по договорам аренды (субаренды) земельных участков, заключенным в период действия Соглашения;

б)        передать Концеденту объекты Соглашения (объекты имущества в составе Объектов Соглашения) с относящимися к нему документами.

7.5.   В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия срок передачи объектов имущества в составе объектов Соглашения не должен наступать позднее окончания срока действия Соглашения.

7.6.   В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи объектов имущества в составе объектов Соглашения не должен превышать 30 (тридцать) рабочих дней с момента досрочного прекращения Соглашения.

7.7.   Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемым объектам, входящим в состав Объектов Соглашения, в том числе проектную документацию на объекты, одновременно с передачей соответствующих объектов в составе объектов Соглашения Концеденту.

7.8.   Передача Концессионером Концеденту объектов имущества в составе Объектов Соглашения осуществляется по актам приема-передачи, подписываемым Сторонами в день передачи соответствующих объектов.

7.9.   Обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе объектов Соглашения, считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов с момента подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

7.10.   При уклонении Концедента от подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.9. настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе объектов Соглашения считается исполненной и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по подготовке документов для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами, а именно:

а)    составил акт приема-передачи объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объектов Соглашения);

б)   явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, которые установлены настоящим Соглашением;

в)   при неявке Концедента для подписания актов приема-передачи направил Концеденту уведомление о готовности указанного документа к подписанию по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

7.11.   Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объектов Соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством за счет Концедента.

7.12.   Концедент обязуется осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.9. настоящего Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объектов Соглашения в случае, предусмотренном пунктом 7.10 настоящего Соглашения. В случае прекращения настоящего Соглашения по вине Концессионера действия, необходимые для государственной регистрации прекращения прав Концессионера, осуществляются Концессионером в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.

1. 8.      ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

8.1.       Концендент в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения обязан передать Концессионеру информацию по осуществлению биллинга (автоматизированных расчетов с потребителями реализуемых Концессионером товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг) по юридическим и физическим лицам, в том числе информацию по полезному отпуску, начислениям, оплате в разрезе на каждого потребителя с момента начала года, в котором заключено Соглашение, и до момента заключения Соглашения, а также за предшествующие ему 3 (три) года.

8.2.       В целях исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Концессионер вправе пользоваться исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, предусмотренными условиями настоящего Соглашения как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц.

8.3.       Информация по осуществлению биллинга (автоматизированных расчетов с потребителями реализуемых Концессионером товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг) по юридическим и физическим лицам, в том числе информацию по полезному отпуску, начислениям, оплате в разрезе на каждого потребителя не менее чем за 3 (три) года до момента расторжения Соглашения, передается Концессионером Концеденту при прекращении настоящего Соглашения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента его прекращения.

1. 9.      ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ

ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ

НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ

9.1.    Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения, выполнению задания и основных мероприятий, указанных в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, а также иных условий настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

9.2.   Ежегодно не позднее 15 апреля Концессионер направляет Концеденту отчет об исполнении обязательств по Соглашению за предшествующий год, а также с указанием сведений об исполнении инвестиционной программы Концессионера нарастающим итогом за прошедшие периоды действия настоящего Соглашения.

9.3.   Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения в разумный срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней, до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

9.4.   Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

а)    проверки, включающие осмотр объектов Соглашения; график проведения регулярных проверок подлежит согласованию Сторонами в течение 1 (одного) месяца с даты заключения Соглашения, при этом регулярные проверки не могут производиться чаще, чем 1 (один) раз в год, время проведения регулярной проверки – в течение апреля года, следующего за отчетным;

б)   запрашивать у Концессионера информацию в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению; предоставление указанной информации Концессионером Концеденту может осуществляться в рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов);

в)   привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

9.5.   Контроль за достижением плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, осуществляется Концедентом по состоянию на 31 декабря соответствующего года действия Соглашения.

9.6.   Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствия его представителей при проведении любой проверки путем направления Концессионеру предварительного уведомления (содержащего информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку) не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала проверки. Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

9.7.   Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения, при условии соблюдения в отношении данных лиц требований действующего законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

9.8.   При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

9.9.   По результатам проверок Концедентом составляется соответствующий акт о результатах проверки, который должен быть подписан представителями Концедента и Концессионера.

9.10.        Акт о результатах проверки подлежит размещению Концедентом в течение пяти рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

9.11.        В случае выявления несоответствий заданию и основным мероприятиям, указанным в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, либо плановым значениям показателей деятельности Концессионера, указанным в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, акт должен содержать указания на причины указанных несоответствий.

9.12.        Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах проверки, а также отказаться от подписания и представить письменные возражения позже. В таком случае акт о результатах проверки подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительно предоставлен Концессионеру.

9.13.        Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в согласованный с Концедентом срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

9.14.        Если причиной несоответствий, указанных в пункте 9.11 настоящего Соглашения, является действие (бездействие) Концедента, либо обстоятельства непреодолимой силы, либо особые обстоятельства, как они предусмотрены настоящим Соглашением, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанности, установленной пунктом 5.18 настоящего Соглашения. Стороны в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня составления акта о результатах проверки подписывают двусторонний акт, в котором подлежит согласованию план действий, обеспечивающий выполнение Концессионером мероприятий, установленных Приложением № 4 к настоящему Соглашению, и достижение скорректированных с учетом имеющихся на момент составления указанного акта несоответствий плановых значений показателей деятельности Концессионера, начиная с периода, указанного в акте. Последующие действия Концедента, осуществляемые в целях контроля выполнения задания и достижения плановых показателей деятельности Концессионером осуществляются с учетом положений, закрепленных в последнем подписанном Сторонами акте.

9.15.        Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные настоящим Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

1. 10.  ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОНЦЕССИОНЕРА

            10.1. В качестве способа обеспечения концессионером исполнения обязательств по концессионному соглашению устанавливается безотзывная и непередаваемая банковская гарантия в соответствии с требованиями, утверждёнными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем».

            Банковская гарантия устанавливается в размере 211817,16 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 16 копеек, что составляет  2% (два) процента от суммы обязательств концессионера по его расходам на реконструкцию (модернизацию) объектов концессионного соглашения.

            10.2. Срок предоставления банковской гарантии - на весь срок действия концессионного соглашения.

             10.3. В случае продления срока действия концессионного соглашения концессионер предоставляет обеспечение исполнения обязательств по концессионным соглашениям на следующий срок действия концессионных соглашений.

            10.4. Банковская гарантия предоставляется ежегодно в течение всего срока выполнения концессионных мероприятий.

            10.5. Срок действия первой банковской гарантии – вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта концессионного соглашения и действует в течение одного года с даты вступления в силу. Срок действия последующих банковских гарантий – в течение одного года с момента окончания срока действия предыдущей банковской гарантии.

1. 11.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1.        За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

11.2.        Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции объектов имущества в составе объектов Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения.

11.3.        В случае нарушения требований, указанных в пункте 11.2 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения определяется соглашением Сторон и составляет не менее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления Концессионеру письменного требования Концедента заказным письмом с уведомлением.

11.4.        Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по созданию и реконструкции объектов Соглашения в течение 5 (пяти) лет с момента передачи объектов Концеденту.

11.5.        Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая, но не ограничиваясь:

а)                  недостижение плановых показателей деятельности Концессионера, предусмотренных Приложением № 6 к настоящему Соглашению, если такое недостижение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

б)             невыполнение мероприятий, предусмотренных в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, если такое невыполнение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

в)             иные существенные нарушения условий Соглашения Концессионером, как они определены в пункте 14.3 настоящего Соглашения.

11.6.   Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая:

а)             нарушение сроков и порядка передачи Концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения более чем на 6 (шесть) месяцев от установленных Соглашением;

б)             действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность утверждения тарифов на услуги Концессионера в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

в)             действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

г)             действия (бездействие) Концедента, повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

д)             иные существенные нарушения условий Соглашения Концедентом, как они определены в пункте 14.4 настоящего Соглашения.

11.7.   Возмещение убытков осуществляется Сторонами в полном размере в течение 6 (шести) месяцев с момента направления Стороной, понесшей убытки, заявления о возмещении убытков с документальным подтверждением факта их причинения и размера.

11.8.   Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

11.9.   В случае если в течение срока действия Соглашения устанавливаются нормы или вносятся изменения, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, Стороны изменяют условия Соглашения в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на день его подписания.

11.10.    В случае, если в течение срока действия Соглашения регулируемые цены (тарифы) устанавливаются с применением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, которые не соответствуют таким параметрам, предусмотренным Соглашением, условия Соглашения должны быть изменены по требованию Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

1. 12.  ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ

ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

12.1.   Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несёт ответственность согласно законодательству Российской Федерации и Соглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы.

12.2.   К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: наводнения, засуха, шуга, лесные пожары, массовые беспорядки, террористические акты или иные события, произошедшие не по вине Сторон.

12.3.   Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а)                  в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б)                 в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

12.4.   Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте I настоящего Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности/невозможности дальнейшего исполнения настоящего Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении настоящего Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в настоящее Соглашение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

12.5.   К особым обстоятельствам относятся:

а)    обнаружение на участках (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства/реконструкуции, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру при заключении настоящего Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения в соответствии с настоящим Соглашением;

б)   осуществление органами государственной власти национализации, реквизиции или экспроприации имущества Концессионера;

в)   невозмещение подлежащих возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в водоснабжения недополученных доходов Концессионера в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, по причинам, не зависящим от Концессионера;

г)    противоречащие законодательству Российской Федерации и иным нормативным правовым актам действия (бездействие) государственных органов или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне Соглашения, в результате чего такая Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

д)   существенные нарушения условий Соглашения Сторонами, как они определены в пунктах 14.3, 14.4 настоящего Соглашения;

е)    внесение изменений в действующие на момент подписания Соглашения схемы теплоснабжения, в связи с которыми Сторона не способна будет выполнить обязательства по настоящему Соглашению;

ж)  изменение действующего законодательства Российской Федерации или иных нормативных правовых актов, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

з)    непринятие Концедентом мер по актуализации схем теплоснабжения, с учетом условий настоящего Соглашения, если это ухудшает положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

и)   неутверждение уполномоченным органом инвестиционных и производственных программ Концессионера либо утверждение инвестиционных и производственных программ Концессионера в объеме, не соответствующем перечню мероприятий, подлежащих осуществлению Концессионером по настоящему Соглашению, по причинам, не зависящим от Концессионера;

к)   непринятие Концедентом Мер, предусмотренных пунктом 0 настоящего Соглашения;

л)   вступление в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, в связи с которыми Стороны Соглашения оказываются неспособными выполнить принятые на себя обязательства;

м)  вступление в законную силу решения суда или федерального антимонопольного органа, которым установлена невозможность исполнения Концессионером или Концедентом установленных Соглашением обязательств вследствие решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и (или) их должностных лиц;

н)   установление регулируемых тарифов, по которым Концессионер предоставляет потребителям товары, работы, услуги, с применением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, которые не соответствуют таким параметрам, предусмотренным Приложением № 3 к Соглашению, если возникшие в связи с этим недополученные доходы Концессионера не были компенсированы в соответствии с действующим законодательством;

о)   установление Концессионеру размера арендной платы за аренду земельных участков выше ставок арендной платы, рассчитанных по правилам, действующим на момент заключения Соглашения, в отношении земельных участков, в случае, если расходы на уплату арендной платы в таком размере не будут учтены уполномоченным органом, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, при установлении тарифов Концессионеру.

12.6.   Любое из перечисленных в пункте 12.5 настоящего Соглашения обстоятельств может быть признано особым обстоятельством только в том случае, когда действие или бездействие Стороны (или любого лица, за действия которого Сторона отвечает) не являются причиной или необходимым условием наступления этого обстоятельства, и (или) если в результате наступления этого обстоятельства Сторона не может надлежащим образом и в срок исполнить любое из своих обязательств по настоящему Соглашению.

12.7.   Стороны изменяют Соглашение по инициативе Концессионера в случае, если в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с законодательством в сфере теплоснабжения, в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры, при котором объем валового внутреннего продукта, определяемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, в постоянных ценах за один из кварталов текущего года меньше, чем объем валового внутреннего продукта в соответствующем квартале предыдущего года, принято решение об изменении тарифов, и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера. Концессионер вправе требовать изменения Соглашения только в случае, если не было принято решение о возмещении соответствующих недополученных доходов Концессионера в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

12.8.   При наступлении особых обстоятельств и сохранении их действия в течение 30 (тридцати) календарных дней, Сторона вправе требовать:

а)    досрочного расторжения настоящего Соглашения;

б)   внесения соответствующих необходимых изменений в Соглашение, включая его существенные условия в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

1. 13.  ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

13.1.   Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Условия настоящего Соглашения, определенные в пункте 5.19, а также в Приложении № 3 и Приложении № 6 настоящего Соглашения могут быть изменены по соглашению Сторон на основании решения Концедента и в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

13.2.   Соглашение по требованию одной из Стороны может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

13.3.   Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

13.4.   Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 3 к настоящему Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

13.5.   В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения, за исключением случая изменения Соглашения в связи с принятием Мер, одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

13.6.   Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его, принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения, уведомляя при этом другую Сторону Соглашения

13.7.   Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения.

1. 14.  ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

14.1.   Настоящее Соглашение прекращается:

а)    по истечении срока действия;

б)   по соглашению Сторон;

в)   на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г)    на основании решения Концедента в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

14.2.   Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

14.3.   К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся следующие действия (бездействие) Концессионера:

а)    нарушение сроков создания и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объектов Соглашения;

б)   нарушение обязательств по предоставлению Концеденту документов, необходимых для регистрации прав Концедента и Концессионера на создаваемое (реконструируемое) недвижимое имущество в составе Объектов Соглашения, за исключением случаев непреодолимой силы;

в)   использование (эксплуатация) Объектов Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объектов Соглашения;

г)    неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением;

д)   прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, без согласия Концедента;

е)    неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных Соглашением обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям услуг по теплоснабжения и горячему водоснабжению.

14.4.   К существенным нарушениям Концедентом условий концессионного соглашения, относятся следующие действия (бездействие) Концедента:

а)    нарушение срока заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков, предназначенных для создания и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объектов Соглашения и (или) эксплуатации Объектов Соглашения, более чем на 6 (шесть) месяцев;

б)   непредоставление земельных участков на отличном от права аренды основании и (или) необеспечение их использования Концессионером в сроки, предусмотренные действующим законодательством, если характер мероприятий, проводимый Концессионером в отношении объектов, расположенных на таких участках, не требует заключения договора аренды (субаренды) таких земельных участков;

в)   нарушение сроков согласования проектной документации, предусмотренных настоящим Соглашением;

г)    досрочное прекращение договоров аренды (субаренды) земельных участков по причинам, не связанным с нарушением Концессионером условий таких договоров;

д)   нарушение сроков и порядка передачи Концессионеру объектов имущества в составе Объектов Соглашения;

е)    передача земельных участков, не предназначенных для эксплуатации, строительства и (или) реконструкции, или на которых невозможны эксплуатация, строительство и (или) реконструкция объектов имущества в составе Объектов Соглашения и (или) эксплуатация;

ж)  повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

з)    повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционных и (или) производственных программ Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

и)   повлекшие за собой невозможность утверждения тарифа на товары, услуги Концессионера в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

к)   повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру, в результате чего Концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.

14.5.   В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения Стороны при передаче объектов имущества в составе Объектов Соглашения от Концессионера Концеденту действуют в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящего Соглашения.

14.6.   В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения возмещение расходов Концессионера по созданию и реконструкции Объектов Соглашения и иных инвестиционных расходов в соответствии с пунктом 14.8 настоящего Соглашения осуществляется в размере расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с закодательством РФ в сфере регулирования цен (тарифов) и невозмещенных Концессионеру на момент расторжения Концессионного соглашения. Порядок и срок возмещения расходов Концессионера, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения, приведены в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

14.7.   Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенные ему на момент окончания срока действия Соглашения, подлежат возмещению в порядке, предусмотренном Приложением № 7 к настоящему Соглашению.

14.8.   В порядке, предусмотренном пунктами 14.6 - 14.7 настоящего Соглашения, возмещению подлежат расходы Концессионера на реконструкцию, в том числе модернизацию объектов имущества в составе Объектов Соглашения, а также расходы, связанные с привлечением Концессионером финансирования в целях исполнения обязательств по Соглашению с учетом ограничений, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения, и иные экономически обоснованные расходы в соответствии с указанными актами. Расчет возмещаемых расходов осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

Расчет расходов Концессионера, связанных с обслуживанием заемного финансирования и подлежащих возмещению Концессионеру, производится в пределах ограничений, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

1. 15.  ГАРАНТИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СОГЛАШЕНИЕМ

15.1.    Субъект гарантирует:

1) установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности концессионера и методом регулирования тарифов, установленных настоящим концессионным соглашением;

2) утверждение инвестиционных программ концессионера в соответствии с установленными настоящим концессионным соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности концессионера, предельным уровнем расходов на создание и (или) реконструкцию объектов концессионного соглашения;

3) возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов концессионера, подлежащих возмещению за счет средств бюджета Субъекта в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе в случае принятия Региональной энергетической комиссией Красноярского края решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера и предусмотренных концессионным соглашением в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжени, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, установленных Региональной энергетической комиссией Красноярского края, и (или) решения об установлении тарифов концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, установленных либо согласованных Региональной энергетической комиссией Красноярского края, в соответствии с Федеральным законом «О концессионных соглашениях». Согласование долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

15.2.    Субъект вправе предоставлять концессионеру государственные гарантии при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим соглашением, а также в ходе создания и реконструкции объектов соглашения.

1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

16.1.   Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

16.2.   В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня ее получения.

16.3.   Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

16.4.   В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

16.5.   В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Красноярского края.

1. 17.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

17.1.   Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня этого изменения.

17.2.   Настоящее Соглашение составлено на русском языке в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них два экземпляра для Концедента, один экземпляр для Концессионера и один экземпляр для регистрирующего органа.

17.3.   Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

1. 18.  ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

Приложение № 1 «Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, объектов концессионного соглашения, передаваемых концедентом концессионеру по концессионному соглашению»;

Приложение № 2.  «Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения»;

Приложение № 3. «Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера»;

Приложение № 4 «Задание и основные мероприятия»

Приложение № 5. «Предельный размер расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия концессионного соглашения концессионером без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение)»;

Приложение № 6. «Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов теплоснабжения»;

Приложение № 7. «Порядок возмещения фактически понесенных расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, в случае, если реализация Концессионером производимых товаров, выполнение работ, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам)»;

Приложение № 8. «Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности концессионера и долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера»;

Приложение № 9. «Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения»;

Приложение № 10. «Форма акта приёма-передачи имущества по Соглашению»

1. 19.  АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                                   Приложение №10

                                                                                            к Концессионному соглашению

                                                                                                            от __ __________ 201__ г

Форма акта

приёма-передачи имущества по Соглашению

№ ___ от «__»____________2018 года

г. Артёмовск                                                                                     «__» ___________ 2018 г.

            Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, от имени которого выступает Администрация города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, в лице Главы города Артёмовск Назаровой Натальи Викторовны, действующей на основании Устава муниципального образования город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и

            Индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, именуемое в дальнейшем «Концессионер», в лице____________________, действующего на основании _____________, со второй стороны, и

            Красноярский край, от имени которого выступает временно исполняющий обязанности губернатора Красноярского края Усс Александр Викторович, действующий на основании Устава Красноярского края, именуемый в дальнейшем «Субъект РФ», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

Концендент  передает, а Концессионер принимает следующее имущество:

Недвижимое имущество (здания, строения, сооружения)

Движимое имущество

Концессионер не имеет претензий по состоянию передаваемого в концессию имущества.

Приложением к Акту являются данные бухгалтерского и налогового учета.

Настоящий акт приёма-передачи имущества составлен в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из сторон.

                                                              Приложение

к Акту приема-передачи имущества

                                                                                              к Концессионному соглашению

                                                                                     от __ __________ 201__ г.

Данные бухгалтерского и налогового учета