Аренда земельных участков
ИЗВЕЩЕНИЕ № 03-2020 о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

ИЗВЕЩЕНИЕ № 03-2020

о проведении открытого аукциона по продаже права

на заключение договора аренды земельного участка

             Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, действующее на основании Устава, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации города Артёмовск от 23.10.2017 № 122-п «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», именуемое в дальнейшем Продавец,  объявляет о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по лоту:

    Организатор аукциона – Администрация города Артёмовск Курагинского района Красноярского края, юридический адрес: 662951 РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артёмовск, улица Ольховская, д. 46, тел. 8 (39136) 2-13-20, 2-12-20, 2-13-22, e-mail: artem.adm@yandex.ru

    Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка  является открытым по составу участников.

    Предметом аукциона по лоту № 1 является право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, город Артёмовск, улица Колмакова, 30В, с кадастровым номером 24:23:42100024:1315, площадью 315 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение индивидуальных гаражей. В отношении земельного участка обременения не установлены.

    Предельные параметры разрешенного строительства: определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Красноярского края, технических регламентов, СНиП, санитарных норм.

    Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения обеспечиваются заявителем.

    Срок аренды земельного участка – 10 лет.

    По результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

    Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с решением Артемовского городского Совета депутатов от 08.02.2017 № 17-69 «Об установлении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

    "Шаг аукциона" устанавливается 3% от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

    Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

    Заявки на участие в аукционе  подаются с "14" декабря 2020 года по "13" января  2021 года с 08.00 до 17.00 часов по адресу: 662951, Красноярский край, Курагинский район,                         г. Артёмовск, ул. Ольховская, 46, кабинет № 4, Администрация города Артёмовск,                     тел.  8 (39136)  2-12-20, 2-13-22. 

    Заявка и представляемые Заявителем документы должны быть составлены на русском языке.

    Приобретателем права аренды земельного участка могут быть любые  физические  и  юридические лица,  не  имеющие  задолженности  по  арендной плате за земельные участки, арендуемые на территории муниципального образования горд Артёмовск.

    Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, согласно приложению;
2. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документ, подтверждающий перечисление задатка.

    В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

    Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

    Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

    Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

    Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца: Администрация города Артёмовск, счет № 40302810200003000217 УФК по Красноярскому краю (администрация города Артёмовск л/с 05193020040) ИНН 2423004747, КПП 242301001, ОКТМО 04630102, БИК 040407001 Отделение Красноярск г. Красноярск.

    Размер задатка составляет 10% от начальной цены продажи права аренды на земельный участок и должен поступить на счет Продавца не позднее 13.01.2021г.

    Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

    Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, сумма задатка возвращается в течение трех рабочих дней, со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

    Заявителям, участвующим в аукционе, но не победившим, сумма задатка возвращается в течение трех рабочих дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона.

    Заявителю, отозвавшему свою заявку, сумма задатка возвращается в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

    Задаток, внесенный лицом признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, признанным единственным участником аукциона и с которым заключен договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы.

    Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие его уклонения, не возвращается.

                        Заявитель не допускается к участию в аукционах в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

    4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

    Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

    Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня рассмотрения заявок на участие в аукционе (подписания протокола рассмотрения заявок).

    В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

                               Аукционы признаются несостоявшимися:

       - в случае если только один заявитель признан участником аукциона. Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

        - в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона, организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

                                      Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).
2. Аукцион ведет аукционист.
3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
4. Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона в случае, если готовы приобрести право заключение договора аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.
5. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены права на заключение договора аренды земельного участка на "шаг аукциона".
6. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену.
7. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
8. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.     

    Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

    Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

    Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

    Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

    Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

    Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается как с единственным участником аукциона, уклонившимся от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

    Ознакомиться с аукционной документацией можно с момента начала приема заявок по адресу: 662951, Красноярский край, Курагинский район, г. Артёмовск, ул. Ольховская, 46, кабинет № 4, Администрация города Артёмовск, тел. 8 (39136) 2-12-20, 2-13-22.

    Рассмотрение заявок состоится 15 января  2021 года в 10 - 00 часов по местному времени по адресу: 662951, Красноярский край, Курагинский район, г. Артёмовск,                                 ул. Ольховская, 46, кабинет № 4, Администрация города Артёмовск, тел. 8 (39136)      2-12-20, 2-13-22.

    Аукцион состоится  20.01.2021 года   в 10 - 00 часов по местному времени по адресу: 662951, Красноярский край, Курагинский район, г. Артёмовск,                                 ул. Ольховская, 46, кабинет № 4, Администрация города Артёмовск, тел. 8 (39136)           2-12-20, 2-13-22.

     Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

    Приложение № 1: Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

    Приложение № 2: Проект договора аренды земельного участка.

Зам. главы города Артёмовск                                                                                               Е.А. Шустова                                                                                                                              

Приложение № 1

                                                                                  Номер регистрации_______________

                                                                                  Дата регистрации   _______________________

                                                                                  Время регистрации_______________________

                                                                                  Подпись регистрирующего лица____________

                                                                                  _______________________________________

                                                           Организатору торгов: Администрации города Артёмовск

                                                           от________________________________________________

                                                           __________________________________________________

                                                           __________________________________________________

                                                           __________________________________________________

                                                                                   Ф.И.О., для юридических лиц - полное наименование, организационно-

                               правовая форма, ОГРН, должность, ФИО представителя, реквизитыдокумента)

                                                           Адрес претендента:____________________________________

                                                                                             (местонахождение лица)

                                                           ____________________________________________________

                                                           Телефон (факс) претендента____________________________

                                                           Иные сведения о претенденте__________________________

                                                           ____________________________________________________

                                                           ____________________________________________________

                                                                       (для юридических лиц: ОКПО,ОКОГУ,ОКАТО, ОКОНХ, ИНН)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

            Претендент____________________________________________________________________,

изучив извещение о проведении аукциона, ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями (при наличии) и иным документами по земельному участку, а также с проектом договора, настоящим подтверждает отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, желает участвовать в открытом аукционе «_____»_________2020 г.  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м, с кадастровым номером ___________________, категория земель _________________________________________________________________, расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ,

(область, населенный пункт, улица, и другие адресные ориентиры)

(далее Участок), вид разрешенного использования ________________________________________

___________________ , цель использования______________________________________________ ,

годовой размер арендной платы_______________________________________________________

         Претендент обязуется:

1) Внести задаток для участия в аукционе в размере 10% начальной цены предмета аукциона, что составляет ____________________________________________________________.

2) Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ, и условия аукциона.

3) В случае признания победителем аукциона, заключить в установленном порядке договор аренды земельного участка.

4) Оплатить размер годовой арендной платы, в соответствии с условиями заключенного договора  аренды земельного участка.

5) Зарегистрировать  заключенный договор аренды земельного участка в Управлении Росреестра, в течение 30 дней со дня подписания.

Настоящая заявка подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что представленные Заявителем документы оформлены неверно и (или) поданы не в полном объеме.

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование получателя: _____________________________________________________

Расчётный счёт:_______________________________________________________________

Банк получателя: _______________________________________________________________

Корреспондентский счёт: ______________________________ БИК: ___________________

ИНН: ______________________КПП: _______________________

Я, ___________________________________________________________________________ предварительно согласен на использование организатором открытого аукциона моих персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» в целях, определенных  ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

            ПРИЛОЖЕНИЕ: (перечисляются прилагаемые к заявке документы с указанием оригинал это или копия, а также количество листов в каждом документе)

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент __________________________________________________________________________                                                       (Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица, подпись, дата, М.П.)

                                                                                                                      Приложение № 2

ДОГОВОР №______

аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

г. Артёмовск                                                                                                «___»_________ 2020г.

Красноярский край                                                                                    

На основании протокола от __________2020г. № _______  подведения итогов аукциона, Муниципальное образование город Артёмовск Курагинского района Красноярского края, в лице Главы города Назаровой Натальи Викторовны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный  участок  из земель населенных пунктов, с кадастровым номером__________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):__________________________________ ___________________________________________________________________________________, вид разрешенного использования __________________________________, в границах, указанных в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение 1), общей площадью ________ кв.м.

        Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 2).

1.2. На Участке объекты недвижимости отсутствуют.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________2020 года по ___________20___года.  Исчисление даты производится с момента вступления в силу протокола от __________2020 г.    № _______  подведения итогов аукциона.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра).

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами до заключения Договора, а именно с момента принятия протокола от __________2020 г. № _______  подведения итогов аукциона.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет: __________ рублей (_____________________________________) за 20____год.

3.2. Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______________года.

3.3. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу протокола от__________2020 г. № _______  подведения итогов аукциона

3.4. Расчет арендной платы определен в приложении № 3 к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

3.5. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала, за который вносится плата  10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября, путём перечисления на расчетный  счет № 40101810600000010001  УФК по Красноярскому краю (Администрация города Артёмовск, л/с 04193020040) Отделение Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, ИНН 2423004747, КПП 242301001,  КБК 502 111 050 1313 0000 120- доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, ОКТМО 04630102.

3.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является  дата поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.5. Договора.

3.7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме________ руб.    вносится в течение десяти дней со дня подписания Договора.

3.8. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3.9. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным поручением за оплачиваемый период. В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды, код ОКТМО.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. По окончанию срока аренды земельного участка, предусмотренного настоящим Договором, и отсутствия ходатайства от АРЕНДАТОРА о продлении срока, изъять из аренды земельный участок у АРЕНДАТОРА, о чем его уведомить.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. С согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, в установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.

Преимущественное право заключения Договора на новый срок может быть реализовано АРЕНДАТОРОМ при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду Участка, отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий Договора.

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4.Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течение 10 дней после подписания Договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра).

4.4.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов.

4.4.12. Заключать путем подписания уполномоченным лицом и скреплением печатью дополнительные соглашения к настоящему Договору.

4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения  и (или) дополнения к Договору, за исключением п. 6.5 оформляются  Сторонами в  письменной  форме и  подлежат  государственной регистрации в установленных законом случаях.

6.2.  АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных в п.2. ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков  внесения арендной платы более двух раз.

6.3.  АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры прекратить право аренды земельного участка предусмотренного настоящим договором в случае смерти или ликвидации арендатора.

6.4.  Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.5. В случае изменения методики расчета арендной платы (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленного правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

 АРЕНДАТОР обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных АРЕНДОДАТЕЛЕМ в соответствующем уведомлении с момента его получения.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра) и направляется АРЕНДОДАТЕЛЮ в 10-дневный срок после его государственной регистрации для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра).

9. Реквизиты сторон

10.Подписи сторон:

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка (приложение 1);
2. Акт - приёма передачи (приложение 2);
3. Расчёт арендной платы (приложение 3);